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交了27万元首付款买屋子体育竞技有哪些魅力

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却发现业主不是我方

6月下旬，广东惠阳淡水的吴先生称，2021年11月，他分三笔转账27万多首付款给大亚湾家和大厦神色诱骗商，购买了该神色1单位1101号83.06当年米户型单位，交完首付款立时跟诱骗商执意了预售合同，但在2022年10月，吴先生发现这套屋子里面堆放有装修材料，立时找诱骗商证据，诱骗商解说屋子卖错了依然转卖给其他东说念主，但于今诱骗商莫得退款，也莫得调节屋子给吴先生，吴先生怀疑诱骗商是坏心讹诈。

南皆记者屡次尝试联系诱骗商，均莫得任何恢复，不接电话，不复书息。

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大亚湾房管局联系认真东说念主解说，这个神色标诱骗商债务缠身，还有业主同样吴先生，付了首付合同草签以后也莫得备案，被总包方和诱骗商之间的官国法院实行走了，法院径直从系统查封。

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讼师提倡，购房者与诱骗商执意的购房合同只具有债权服从，业主不错征集左证走国法智力，条目诱骗商承担失言挫伤补偿包袱。

诱骗商给吴先生的收条

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交了27万首付款买屋子

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半途发现业主换东说念主了

交了27万多的首付款，也执意了预售合同，房管局的系统表示已草签，但屋子的权属登记是其他东说念主的名字。

草签合同表示，吴先生购买的家和大厦房源面积83.06当年米，单价10843元/当年米，总价90.05万元。按照合同商定，首付款以外的余款63万元，需要向惠州农村生意银行大亚湾支行请求贷款支付。

但在2022年10月份，吴先生去检察屋子的时候，发现此前莫得装门的1101号房，依然装好了大门，掀开门之后，发现里面依然摆放了一批非我方摆放的建筑材料，就怀疑我方的屋子依然转卖给别东说念主了。

吴先生发现屋子里面堆放了不属于我方的装修材料

在诱骗商处吴先生得到了信赖的讲演，吴先生立时商榷何故草签之后，还能卖给别东说念主，“诱骗商的责任主说念主员示知，说莫得雇主的辅导，不可能这么作念，具体你去问雇主。”

吴先生找到诱骗商大亚湾南鑫实业有限公司雇主余小海，雇主称是卖错了屋子，会在半个月之内科罚好的，但从2022年12 月份于今依然是一直拖着不科罚，“我的诉求即是要不给屋子，要不退钱。”

已合同抵扣给承建商的房源

被诱骗商二次销售

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吴先生此前购买的家和大厦1单位1101 房(面积 83.06 当年米)的房屋产权登记到谭福良名下，除开吴先生的房源外，被实行的还有家和大厦另外10套房源。

让吴先生怀疑诱骗商坏心糊弄的左证还有现家和大厦1101号房业主，转发给吴先生的一份长沙市建筑装配工程公司和大亚湾南鑫实业有限公司执意的息争合同书，合同书执意本事表示是2021年11月3日，欧博app下载一共9套房源，其中1单位4套，二单位5套，抵扣表表示，所有9套房源累计861.27万元。

吴先生说，1单位1101房11月3日诱骗商就与承建商笃定抵扣工程款的，11月16日又在执意合同在卖，这分明是糊弄四肢，“怀疑这即是一个圈套，诱骗商明知说念这套屋子依然抵扣给承建商，还特意再卖给我，是坏心糊弄。”

记者尝试联系家和大厦的诱骗商，大亚湾南鑫实业有限公国法东说念主代表余小海，屡次尝试电话，短信并吞，但结果发稿之时，均莫得得到任何回复。

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由当事东说念主两边草签的合同无法挣扎法院强制实行

针对吴先生的投诉，家和大厦1单位1101号房源，依然表示草签，为何还被强行划走登记在他东说念主名下的问题，大亚湾房管局联系认真东说念主解说，购房主说念主合同草签以后，若未实时网签备案的话，不可受到法律的保护，被法院因为总包方和诱骗商之间的工程款纠纷问题强制实行了。

记者通过惠民之家网站查询，表示大亚湾家和大厦1单位1101号房源也并未备案，而是不可售典质景象。

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大亚湾不动产登记中心登记成果查询表示，家和大厦1单位1101号房源是依据法院宣布进行登记，登记房屋产权的本事为2022年12月26日，随后产权东说念主在2023年2月份在交通银行惠州分行办理了典质登记。

潘东升，男，汉族，1964年9月出生，福建平潭。1984年7月参加工作，1996年5月入党，福州大学工学学士。曾任福建省公安厅网安总队政委，公安厅科技通信处处长。2014年4月至2016年4月任三明市副市长、公安局局长。2016年4月至2016年6月任福建省公安厅党委委员，三明市副市长、公安局局长。2016年6月至今任福建省公安厅党委委员，福州市人民政府党组成员、副市长，市委政法委副书记（兼），市公安局党委书记、局长兼督察长。（摘自福州市人民政府网站）

2022年12月19日，由大亚湾东说念主民法院给大亚湾不动产登记中心协助性文告书表示，因为诱骗工程合同纠纷一案，累权略扣了包括吴先生购买的在内的家和大厦的11套房源。

上述认真东说念主解说，草签的商品房买卖合同只对当事东说念主两边具有一定的看管性，由当事东说念主两边草签的合同，无法挣扎法院强制实行以及善意获取的第三方。“这个神色标诱骗商债务缠身，还有和吴先生同样的购房者，付了首付，莫得网签，也被法院强制实行走了。”

整理自：南边皆市报、N视频报说念